Consumidor Inmobiliario
La compra de una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, no es extraño que los compradores se enfrenten a situaciones de vulnerabilidad frente a inmobiliarias y constructoras, ya sea por retrasos en la entrega, fallas estructurales o condiciones contractuales abusivas que perjudican su patrimonio.
Mi labor es brindar una asesoría integral a los compradores afectados, restableciendo el equilibrio en la relación contractual. A través de un análisis legal riguroso y la activación de los mecanismos de protección al consumidor y leyes especiales de vivienda, busco asegurar que se respeten sus derechos y se obtengan las compensaciones o reparaciones que establece la ley.
Principales servicios
Incumplimientos de inmobiliarias y constructoras
Cuando la entrega de la vivienda no ocurre en el plazo estipulado o la construcción se detiene, es necesario activar las garantías legales y contractuales. Asesoramos en la exigencia del cumplimiento forzado del contrato o la resolución del mismo con la correspondiente devolución de lo pagado.
Publicidad engañosa
Las promesas contenidas en folletos, maquetas y salas de venta son vinculantes. Si la vivienda recibida no coincide con lo publicitado en cuanto a terminaciones, equipamiento o vistas, ejercemos las acciones para que se cumpla lo ofrecido o se indemnice el perjuicio.
Defectos constructivos
Asesoría ante la aparición de fallas en terminaciones (3 años), instalaciones (5 años) o fallas estructurales (10 años). Nos encargamos de formalizar los reclamos y demandar las reparaciones o indemnizaciones según los plazos establecidos en la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Promesas de compraventa
Revisión y redacción de contratos de promesa para proteger al comprador frente a cláusulas abusivas, multas desproporcionadas o falta de garantías en la recepción de la propiedad.
Indemnización de perjuicios
Cuando el incumplimiento de la inmobiliaria genera daños emergentes, lucro cesante o daño moral ( estrés, angustia o frustración del proyecto de vida), demandamos la compensación económica íntegra por todos los perjuicios sufridos.
Procedimientos ante tribunales y organismos competentes
Representación judicial integral en juicios civiles por incumplimiento de contrato, procesos de Ley del Consumidor ante Juzgados de Policía Local y gestiones administrativas ante el SERNAC o Direcciones de Obras Municipales.