Nicolás Pais
Abogado de la Universidad de Chile y Magíster en Derecho Inmobiliario y Registral, Nicolás Pais cuenta con cerca de diez años de trayectoria especializada en la gestión de herencias, bienes raíces y litigios patrimoniales de alta complejidad. Con base en Santiago y atención en todo Chile, su práctica se distingue por un enfoque estratégico y riguroso, orientado exclusivamente a brindar soluciones técnicas que aseguren la protección y regularización del patrimonio de sus clientes.
Áreas de especialización jurídica
Abordamos casos complejos de derecho inmobiliario y patrimonial con rigor técnico y una visión estratégica de estudio boutique.
¿Cómo trabajamos?
1. Consulta inicial sin compromiso
2. Diagnóstico jurídico de tu caso
3. Estrategia y representación
Hablemos sobre tu caso y resolvamos tus dudas iniciales para definir el punto de partida.
Analizamos profundamente los antecedentes para determinar la viabilidad y legalidad de tu solicitud.
Definimos el camino estratégico a seguir y defendemos tus intereses ante todas las instancias.
Opiniones de clientes
“Recibimos una asesoría clara y muy estratégica en un conflicto hereditario complejo. El enfoque fue siempre proteger el patrimonio familiar y buscar una solución sostenible en el tiempo.”
Carmen G.
“Logramos regularizar una propiedad que llevaba años con problemas. Agradezco la paciencia, el criterio jurídico y la forma en que se explicaron cada una de las etapas del proceso.”
Andrés M.
“En un juicio patrimonial de alto conflicto, sentí que había una estrategia sólida detrás de cada decisión. La combinación de técnica jurídica y sentido práctico marcó la diferencia.”
Patricia L.
"Asesoría impecable en nuestra comunidad hereditaria. Logró un acuerdo justo cuando pensábamos que todo terminaría en conflicto."
Jorge V.
Análisis jurídico y casos relevantes
Espacio dedicado al análisis de jurisprudencia, contingencia jurídica y casos relevantes vinculados al derecho inmobiliario y patrimonial.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo sacar a un heredero de una propiedad heredada?
Cuando una propiedad pertenece a varios herederos, ninguno puede excluir completamente a otro. Sin embargo, si uno de los herederos utiliza el inmueble de forma exclusiva, es posible solicitar judicialmente el pago de una compensación o renta por dicho uso, e incluso iniciar acciones para poner término a la comunidad hereditaria.
¿Qué ocurre si los herederos no se ponen de acuerdo?
Si los herederos no logran acuerdos sobre una propiedad o una herencia, la ley permite iniciar un juicio de partición para resolver formalmente la situación y distribuir los bienes.
¿Cómo recuperar una propiedad ocupada?
Dependiendo del caso, existen acciones judiciales para recuperar inmuebles ocupados por terceros, especialmente cuando no existe contrato vigente o autorización legal para permanecer en la propiedad.
¿Cómo regularizar un inmueble o problema de inscripción?
Muchos inmuebles presentan errores de inscripción o antecedentes incompletos. En esos casos es posible realizar gestiones legales y registrales para regularizar correctamente la propiedad.
¿Qué puedo hacer si mi arrendatario dejó de pagar la renta?
Actualmente existen procedimientos judiciales más rápidos para solicitar la restitución de inmuebles arrendados por falta de pago, especialmente tras la dictación de la denominada “Ley Devuélveme Mi Casa”. La estrategia dependerá de las condiciones del contrato y de la situación concreta del inmueble.
¿En qué debo fijarme antes de comprar una propiedad?
Antes de comprar un inmueble es fundamental revisar correctamente los títulos de dominio y antecedentes legales de la propiedad. Un adecuado estudio puede detectar problemas de inscripción, prohibiciones, hipotecas, litigios u otras situaciones que podrían afectar la compra o futura venta del inmueble.